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          索引號: K15129988/2022-74465 公開方式: 主動公開
          文 號: 公開日期: 2022-05-24 16:28
          發布單位: 區政府辦公室 有效性:

          (圖文)《紹興市上虞區人民政府辦公室關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》的政策解讀

          一、制定背景

          為貫徹落實國家、省、市《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》精神,結合我區實際,起草了《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)。   

          二、制定過程

          浙政辦發〔2021〕59號文件發布后,區建設局于2022年1月份啟動《實施意見》起草工作,及時對接市局實施意見起草情況,多次調研保障需求和項目計劃。起草過程中,我局參照周邊市、縣的實施意見結合我區實際情況進行修改完善,形成《實施意見》。2022年3月25日,就《實施意見》向我區37個區級相關部門、管委會和鄉鎮街道書面征求意見。

          三、主要內容

          《實施意見》分為六部分:指導思想、目標任務、基本要求、支持政策、監督管理、組織實施。

          (一)指導思想。以解決新市民、青年人等群體的住房困難問題為出發點和落腳點,多渠道增加保障性租賃住房供給,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,促進實現全體人民住有所居。

          (二)目標任務。根據市級要求,“十四五”期間我區建設籌集保障性租賃住房供應套數達到7200套。

          (三)基本要求。一是明確對象、建設和租金標準。保障對象為全區無房新市民、青年人,重點保障新引進人才、基本公共服務行業人員、產業園區企業職工等群體,分為住宅型和宿舍型,要提供品質房源,有條件的可以拎包入住,租金標準按不高于同地段同品質市場租賃住房租金80%執行。二是明確發展方式。充分發揮市場機制作用,引導多主體投資、多渠道供給,堅持“誰投資、誰所有”,采取新建、改建、改造、租賃補貼和政府閑置住房轉變用途等多種方式,切實增加保障性租賃住房供給。

          (四)支持政策。一是土地支持政策。明確我區可利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地、存量閑置房屋和新供應國有建設用地等5種方式發展保障性租賃住房。二是財政金融稅費等支持政策。統籌從土地出讓收益或土地出讓收入總額提取保障性住房建設資金等各類資金用于發展保障性租賃住房。對保障性租賃住房項目免收城市基礎設施配套費,無防空地下室的工業項目中新建、改建保障性租賃住房的免收人防工程易地建設費。保障性租賃住房項目用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。

          (五)監督管理。一是嚴格準入管理。建設、發改、經信、人力社保、自然資源和規劃、生態環境等相關部門要根據項目實際,對項目建設、分配、運營管理方案實施聯合審查,通過聯審的出具保障性租賃住房項目認定書。二是規范租住管理。政府及國有企事業單位投資的保障性租賃住房項目,由區建設局負責統一做好指導工作,其他企業投資的保障性租賃住房項目,原則上自行做好日常管理工作。三是加強權屬管理。保障性租賃住房項目須整體確權,不得分割登記、分割轉讓、分割抵押,不得上市銷售或變相銷售,嚴禁以保障性租賃住房名義違規經營或騙取優惠政策。規劃條件書或出讓合同或劃撥決定書以及不動產權證應附記保障性租賃住房項目,并附記上述內容。

          (六)組織實施。成立區保障性租賃住房工作領導小組,領導小組負責統籌指導、協調推進全區保障性租賃住房工作,辦公室設在區建設局,發改、財政、經信、人力社保、人才辦、自然資源和規劃、稅務、電力、水務、人行等部門(單位)為成員單位。區委區政府將保障性租賃住房工作列入年度重點工作,并納入對部門、鄉鎮(街道)、管委會和其他相關單位的年度崗位目標責任制考核內容。

          四、適用范圍

          本政策適用于紹興市上虞區

          五、解讀機關、解讀人及聯系方式

          解讀機關:紹興市上虞區住房和城鄉建設局

          解 讀 人:呂建平    住房保障科科長

          聯系電話:82131445


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